INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM BOA VISTA – CABO VERDE

Propriedades com rendimento turístico e valorização no tempo

Cabo Verde, e em particular a ilha da Boa Vista, representa hoje uma das oportunidades mais interessantes para investimento imobiliário turístico, combinando crescimento do turismo, estabilidade política e um mercado ainda em fase de expansão.

A NH21 Investment posiciona-se como operador local especializado em aquisição, promoção e gestão de imóveis com foco em rentabilidade.

PORQUE INVESTIR EM BOA VISTA

 

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• Destino turístico em forte crescimento
• Presença consolidada de operadores internacionais (resorts e voos diretos)
• Clima estável todo o ano
• Mercado ainda competitivo em comparação com outros destinos turísticos
• Potencial de valorização imobiliária no médio prazo

O NOSSO MODELO: INVESTIMENTO + GESTÃO + RENDIMENTO

A NH21 não se limita à venda do imóvel.

Oferecemos um modelo integrado que permite ao investidor adquirir uma propriedade e gerar rendimento através de arrendamento turístico.

Estrutura do investimento:

1. Aquisição do imóvel
   
   • Apartamentos, moradias ou unidades em desenvolvimento
2. Preparação para arrendamento
   
   • Possibilidade de aquisição com mobiliário e equipamento
3. Gestão completa
   
   • Promoção (Booking, plataformas digitais)
   • Gestão de reservas
   • Limpeza, manutenção e assistência local
4. Distribuição de rendimento
   
   • Modelo transparente com divisão de receitas

RENDIMENTO DO INVESTIMENTO

 

 

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• Rentabilidade potencial: a partir de 6% – 10% anual
• Possibilidade de uso pessoal do imóvel
• Crescimento do valor do ativo ao longo do tempo
  

  VALORIZAÇÃO ACELERADA – INVESTIMENTO A 3 ANOS

• Boa Vista está numa fase inicial de desenvolvimento turístico.
  Isso significa una cosa precisa per un investitore: entrata anticipata = valorização accelerata.

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  PROJEÇÃO REALISTA (EXEMPLO DE UNIDADE T1)

  Investimento inicial

  • Apartamento T1: 85.000€

  Cenário a 3 anos

  • Valorização média: 10% – 12% ao ano
  • Valor estimado após 3 anos: 110.000€ – 120.000€

  Capital gain potencial: +25.000€ / +35.000€

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  RENDIMENTO OPERATIVO (PARALELO)

  Durante os 3 anos:

  • Arrendamento turístico ativo
  • Rendimento médio anual: 6% – 8%

  +15.000€ / +20.000€ adicionais

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  RESULTADO TOTAL (3 ANOS)

  • Valorização imóvel: +25K / +35K
  • Rendimento aluguer: +15K / +20K

   Resultado combinado: +40K / +55K

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  PORQUE ESTE CRESCIMENTO É POSSÍVEL

  • Mercado ainda abaixo do valor real
  • Forte crescimento do turismo internacional
  • Oferta limitada de produto bem localizado
  • Entrada em fase de desenvolvimento (não mercado maduro)

   Zonas chave: Sal Rei, Estoril, Praia Cabral, frente mar

  Boa Vista tem uma característica crítica:

  • Território limitado
  • Crescimento concentrado
  • Aumento rápido da procura

   Isso gera pressão direta nos preços em pouco tempo

  Entrar hoje em Boa Vista equivale a posicionar-se num mercado em fase inicial, onde a valorização em 3 anos pode ser significativamente superior à média europeia, sobretudo em ativos bem localizados e preparados para arrendamento.

TIPOS DE PROPRIEDADES DISPONÍVEIS

• Apartamentos T0, T1, T2,T3
• Penthouses com terraço
• Moradias e Bungalow com piscina
• Terrenos para desenvolvimento

Cada imóvel é selecionado com base em critérios de:

• localização
• potencial turístico
• liquidez futura

PROCESSO DE COMPRA

1. Reserva da unidade
2. Contrato promessa de compra e venda
3. Pagamentos faseados (em caso de construção)
4. Escritura pública no notário
5. Registo definitivo da propriedade

A NH21 acompanha todo o processo legal e administrativo ate o regsitro da propiedade

SEGURANÇA E GARANTIAS

• Contratos formais reconhecidos por notário
• Propriedade registada em nome do comprador
• Apoio jurídico local
• Transparência nos custos e condições

GESTÃO DE ARRENDAMENTO

Após a aquisição, o investidor pode optar pela gestão com partner qualificados para Gestão  turistica daNH21:

• Publicação nas principais plataformas
• Gestão de hóspedes
• Limpeza e manutenção
• Relatórios de rendimento

Modelo típico:

• divisão de receitas entre proprietário e gestor
• custos operacionais deduzidos de forma transparente

PORQUE ESCOLHER A NH21

• Presença consolidada na ilha da Boa Vista da 18 anos
• Experiência no mercado imobiliário turístico
• Rede internacional de clientes
• Conhecimento local e acompanhamento direto

• Projetos exclusivos.

• Partner selecionados

CONTACTO

Para receber propostas personalizadas ou simulação de rendimento:

 Contacte a equipa NH21:nh21invest@gmail.com

Agende uma visita à ilha:+238 9717077

Solicite lista de propriedades disponível